十一长假期期间，一线城市的楼市全面回暖。除了上海和深圳的楼市表现比较亮眼外，北京楼市其实也是卖爆了！ 据北京市住建委数据，十一7天长假期间（10月1日-7日），北京新建商品住宅共网签952套，成交面积10.28万平方米，相当于是每天卖了136套。 这个数字算高还是低？可以与去年的数字比较一下。 2025年十一长假期间（10月1日-8日），北京市新建商品住宅网签418套，相当于是每天卖了52套。 比较上面两个数据，今年十一长假期间，北京新房日均网签量较去年是有大幅度的增加。 可以说，在这波楼市新政之后，北京楼市简直就是卖爆了。 8月7日，北京发布了楼市新政，主要涉及到进一步放松楼市限购，提高住房公积金贷款额度等内容，以稳定其房地产市场。 在不久后的8月28日，则是多部门一天内发布了8份房地产相关的政策文件，涉及到的内容也很广泛。其中提高商品住宅预售制的门槛和推行现房销售、延长个人住房贷款的年限等内容对个人及家庭购房的影响会相对比较大一些。 在这些政策的加持下，9月份的北京楼市算是交出一份满意的答卷。 据北京市住建委数据，北京9月份二手住宅网签量约为1,58万套，较8月份环比增加了13.7%，创下近三个月二手房成交量的新高。 北京9月份新房表现更为亮眼。一手住宅网签4,675套，较8月份环比大增49.6%。 “金九银十”的9月份，北京楼市可谓是火爆。 9月底的时候，重磅会议再释放出了房地产的利好： 推出一批务实管用的增量政策......研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。 如此重磅的会议定调了房地产市场的情况，即便当下房地产市场已经出现了局部回稳的迹象，但上面仍认为有必要继续出台新的措施来稳定房地产市场。 于是在9月29日，传了很久的住房贷款贴息政策就出台了。虽然这次贴息的范围限定在建筑面积120平方米、总价150万以内的新购房。对于像北京、上海等一线城市楼市的影响有限，但是传递的信号明确，就是上面稳定房地产市场的决心很大。 所以，进入了10月份之后，尤其是在刚过去的十一长假期间，北京楼市算是迎来了“开门红”，楼市真是卖爆了。 不过，对于北京这类的超级大城市，人口多，住房需求也强劲，楼市走稳是迟早的事情。在政策利好的支持下，这些大城市的楼市率先稳起来也是大概率事件了。 特别