城北人记忆里的城隍庙，是去买电容电阻、修收音机、给手机配块电池的地方。 国庆这几天，同一个地方变成了拍照打卡的年轻人聚集地。 老城隍庙片区的首期改造项目城隍·潮坊开启试运营，不少人是专门跑去看的。 源自金牛文体旅 一个老电子市场，怎么就成了新地标？ 一、这次到底改了什么？ 1. 范围比很多人想的大 城隍·潮坊街区 东起北门大桥、西至万福桥、北抵星辉西路、南达府河 ，整体涵盖约2.3万平方米街区空间、1.6万平方米景观场地、1公里沿河绿带，以及7100平方米特色产业空间，沿线约850米城市界面和桥下空间一并做了活化。 源自金牛文体旅 它不是把一条街刷个新漆，而是把一片老城区重新做了一遍功能排布。 2. 核心地标是原电力大楼 街区里最出圈的建筑叫 城隍·春秋里，由原电力大楼改造而来，建筑面积1600余平方米、共三层，盘活了片区4.3亩闲置零碎地块。 设计上用了川西传统坡屋顶做视觉记忆点，尊重场地原有的树，把古树保留下来，二层做了架空平台，形成通风廊道，引入滨水气流做自然降温。 这套做法不炫技，但很成都，不推平重来，而是让新和旧长在一起。 3. 花钱的模式是这次最大的创新 项目采用政府定方向、平台打地基、团队做运营的三方协同机制，资金来源是财政、平台公司、市场资本三方多元投入，其中市场化投资占比超过60%。 老城改造最难的两件事，一是钱从哪来，二是改完了谁来经营。 市场资金愿意出六成以上，说明这套账算得过来，也说明运营方对后续现金流有信心。 4. 业态和进度都是实打实的 目前街区入驻的有由原电力大楼改出的茶食店、鸡毛店、顺钦餐饮、驴友记民宿，以及五里关火锅旗下首店、四川宽味食品等， 业态覆盖咖啡、轻食、小酒馆、音乐酒吧和助农惠民消费，早中晚全时段都有内容。 源自金牛文体旅 街区里还有两家在境外旅客圈子里有知名度的民宿，街区引导标识采用多语种，部分商户上了双语菜单。 进度上，9月30日已经开启国庆试运营，预计10月中下旬全面开街。 5. 时间线上，这是一场持续十几年的城市更新 城隍庙片区的衰退不是一天形成的。 电子电器商贸的产业形态在变，线下批发的份额被电商挤压，片区载体的利用效率下降，业态跟着零散滞后。 这次改造从策划到首期试运营，走的是片区形态提升、历史文化挖掘、活力业态植入这三步。 二、为什么这种改法值得专门说？ 首先，它没有走大拆大建的老路。 过去城市更新一提到改造，很多人第一反应是拆迁。 但这几年成都的主路径已经变成了金角银边微更新，盘活零碎闲置地、提升既有载体的利用效率，而不是把整片推倒。 对住在周边的老居民来说，这个差别很大： 不拆，意味着你不用担心被请走，但你的居住环境确实变好了。 其次，它先把运营想清楚了，再动手改造。 很多老街区改造失败，不是设计不好，是改完没人经营、租金撑不住、半年后店铺空一片。 城隍·潮坊这一步是先定业态、先招首店、先搭商居联盟和食品安全统检机制，把怎么活下去放在怎么拍好看前面。 而且城隍庙片区百年以来庙会云集、市井热闹，也是全国知名的电子电器商贸聚集地。 这次改造挖掘的是片区原本的历史文化，而不是硬塞一个舶来的网红概念。 城隍·春秋里近期在2026年度AURA亚洲城市更新奖评选中，拿到城市更新建筑设计优秀奖和城市更新基础设施设计优秀奖两个奖项。 设计团队提到，未来希望这里成为夜游锦江路线上有标识性的节点。 奖项不直接等于成功，但至少说明这套新旧共生的做法在专业评价里站得住。 城市更新真正的价值，不在于把老街区改成网红打卡点，而在于能不能让人重新愿意在这里生活。 城北从来不缺人，缺的是能把人留下来的场景。 过去大家去城北，是去办事、去买电子配件、去批发市场； 现在多了一个理由,坐下来喝杯茶、看看河、逛逛书店。这个转变看着小，但对一个片区的长期气质是有影响的。 但是回过头来看，成都这几年城市更新项目上得不少，水厂1946、城隍·潮坊、双楠片区的改造，都走的是老厂房老街区＋新业态的路子。 这条路走通了，是个好样板；如果只是把同一种模式复制到十个地方，就会出现审美疲劳和客流稀释。 真正的考验，是每个片区能不能找到自己独有的那口气。 特别