开创了“商业街区+住宅”模式的武汉天地，曾是武汉的一个传奇。 其住宅被誉为武汉豪宅界的天花板，是最有希望突破“10万/平”大关的顶级豪宅。 其商业被称为武汉最有“富贵气息”和“小资情调”的商业街区，巅峰期，整条街都是武汉的潮牌首店。 然而，时过境迁，如今无论是武汉天地的住宅还是武汉天地壹方的商业都已尽显没落迹象。 我们先来看看住宅。 近两年，武汉天地成交了多套单价3万档房源。 你没看错，曾被寄予厚望最先突破10万/平大关的武汉天地，如今二手房成交价正式进入了“3”字头。 我们再来看看商业。 不少知名品牌的大店已经撤场，新进入的品牌在档次上明显入不之前了。尽管如今依然人气不错，但几家大店的撤退还是令人无限感慨。 那些大店的撤退，首先与当前的环境有关。 消费降级时，主打“高端”、“小资”的武汉天地毫无疑问最先受到影响；新兴消费形式不断兴起，线下消费严重分流；一批同质化新商业体的开业，又令竞争雪上加霜。 其次，武汉天地的没落与其管理不无关系。 几年前，在武汉天地尚在“鼎盛时期”时，笔者就曾发文呼吁“武汉天地一定要注意加强管理”。 之所以有此呼吁，是因为笔者注意到当时就已有“闭店潮”的苗头，且不少商家存在“撤店不退钱”的现象，比如一楼的Winhouse西餐厅，二楼的安薇塔等。 几年后，笔者再次收到了网友对武汉天地的吐槽。只不过这次向我吐槽的不是消费者，而是武汉天地的业主。 没错，就连武汉天地的业主对壹方的管理都看不下去了。 来看看业主日常拍摄到的真实景象吧。 △绿化带垃圾 △绿化带踩踏 △车辆占用人行通道 △乱搭乱盖，随意搭建，破坏规划和建筑风格 △喷淋系统长期无人维护 △随意占道 △损坏的路面 △损坏的雕塑底座 △损坏的砖墙 △随手拍摄的槽点 事实上，业主对武汉天地管理的不满由来已久，并且，不仅对壹方商业的管理有意见，对住宅的管理同样存在意见。 早在2022年，武汉天地B区B9、B11、B13组团便成功更换了物业。业主解聘了原物业，物业费也由4.5元/平降至3.84元/平。 业主对物业管理的不满之情，在一定程度上，可以说是一种“恨铁不成钢”！ 后记 作为武汉的标杆商业，武汉天地曾拿着一手好牌，拥有“天时地利人和”的优势，它的落寞令人无限唏嘘。在新兴消费形式不断兴起的今天，如何破局，是摆在管理者面前的一道难题。 如能知难而进、奋起直追，或可东山再起、重返巅峰。而眼下，昂贵的停车费、令人肉疼的物业费以及令人诟病的管理，都是亟待解决的关键问题。 特别